870 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 154,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858024725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058858024725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 513 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 362 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 489 180 $ Poids 50 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 720 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 836 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 257 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 588 $ Poids 45 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 951 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 829 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 640 $ Poids 44 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 951 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 975 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.