815-825 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 213,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858025104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058858025104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 632 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 781 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 740 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 107 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 108 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 972 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 397 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 740 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 854 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 315 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 228 $ Poids 38 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 391 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 663 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 301 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.