820 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 130,2 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858025302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
49058858025302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 453 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 249 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 346 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 109 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 399 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 431 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 673 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 999 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 999 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 895 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 368 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 646 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.