815 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 139,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858025801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058858025801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 458 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 267 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 350 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 679 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 466 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 883 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 813 $ Poids 61 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 119 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 404 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 436 608 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.