1755 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 150,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858026209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058858026209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 754 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 471 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 205 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 487 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 719 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 832 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 163 $ Poids 49 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 743 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 640 721 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.