670 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058858027035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 401 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 390 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 710 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 300 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 364 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 329 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 383 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 337 105 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.