1720 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 167,3 m² · constr. 1949 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058858027359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 486 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 386 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 303 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 678 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 834 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 238 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 314 355 $ Poids 45 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 644 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 632 477 $ Poids 44 % |
| 10 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 434 223 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 337 110 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.