25 Rue PARC-ST-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 96,2 m² · constr. 1935 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
49058858027480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 208 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 299 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 648 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.