10 Rue PARC-ST-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49058858027545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 312 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 388 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 046 $ Poids 72 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 302 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 438 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 631 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 323 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 330 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.