20 Rue PARC-ST-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 64,4 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
49058858027664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 567 $ Poids 52 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 648 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −30 199 $ | 284 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 947 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 309 410 $ Poids 35 % |
| 5 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 136 $ Poids 22 % |
| 7 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 85 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 193 049 $ Poids 22 % |
| 8 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 324 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 904 $ Poids 17 % |
| 10 | 2130, rue Houle, Drummondville 2024-06-27 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 299 596 $ Poids 13 % |
| 11 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 304 635 $ Poids 11 % |
| 12 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 051 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.