1730 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
49058858027757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 792 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 807 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 725 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 653 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 720 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 137 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.