30 Rue PARC-ST-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 63,3 m² · constr. 1951 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
49058858027762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 278 552 $ Poids 44 % |
| 4 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 264 $ Poids 23 % |
| 5 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 90 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +860 $ | 188 337 $ Poids 20 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 158 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 331 013 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 302 219 $ Poids 10 % |
| 9 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 316 $ Poids 9 % |
| 10 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 353 338 $ Poids 8 % |
| 11 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 316 659 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, 119e Avenue, Drummondville 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 153 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.