32-34 Rue PARC-ST-FRANCOIS · Drummondville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 108,4 m² · constr. 1953 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858027925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058858027925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 266 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 413 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 336 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 75 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 301 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 356 259 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 278 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 430 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 409 $ Poids 80 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 416 236 $ Poids 78 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 540 $ Poids 75 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.