1700 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 53 200 $ +582.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
49058858028151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 347 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 370 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 437 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 423 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 396 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 356 352 $ Poids 68 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 415 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 977 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.