575 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 176,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
49058858028617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 326 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 603 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 539 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 827 438 $ Poids 63 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 776 $ Poids 61 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 762 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 245 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 551 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 159 $ Poids 40 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 872 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 391 966 $ Poids 40 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 569 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 743 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.