1725 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
49058858028633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 210 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 711 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 768 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 314 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 74 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 365 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 433 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 807 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 786 $ Poids 53 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 320 $ Poids 53 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 012 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.