545 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058858028769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 136 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 451 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 567 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 236 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 177 $ Poids 83 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 369 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 473 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 406 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 483 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 491 680 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.