590 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058858028984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 946 $ Poids 72 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 111 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 342 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 823 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 449 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 498 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 443 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 571 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 591 282 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.