570 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858029352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
49058858029352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 156 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 158 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 484 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 467 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 400 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 393 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 801 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 485 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.