545 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858029459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058858029459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 220 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 401 923 $ Poids 74 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 575 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 394 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 380 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 770 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 391 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 468 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 725 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 416 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.