540 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858029697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058858029697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 513 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 433 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 431 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 207 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 314 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 312 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 389 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 505 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 781 $ Poids 72 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 317 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 40 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 435 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.