530-532 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858029788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058858029788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 110 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 281 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 159 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 759 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 449 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 221 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 342 561 $ Poids 61 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 270 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 499 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 456 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 591 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 804 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 364 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.