537 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858029970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
49058858029970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 480 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 157 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 351 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 453 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 419 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 827 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 471 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 405 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 519 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.