991-995 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 189,4 m² · constr. 2002 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858031047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058858031047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 592 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 600 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 931 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 370 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 796 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 760 163 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 959 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 694 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 415 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 663 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −29 379 $ | 737 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.