895 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858033100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058858033100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 266 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 676 $ Poids 80 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 361 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 423 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 309 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 356 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 258 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.