900 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 94,3 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858033592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49058858033592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 382 934 $ Poids 75 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 264 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 33 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 225 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.