855 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858033597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058858033597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 351 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 423 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 323 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 18 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 191 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 156 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 082 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 296 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 453 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 209 184 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.