890 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858033704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058858033704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 379 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 417 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 089 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 27 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 721 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 341 $ Poids 78 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 321 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 37 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 115 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.