870 113E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858033927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
49058858033927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 288 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 313 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 209 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 343 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 379 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 213 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 833 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.