860 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 4 309 $/m² · 50,1 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 28 600 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858034505900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
49058858034505900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 808 $ Poids 14 % |
| 2 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 235 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 395 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 465A - 465B, rue Comeau, Drummondville 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (5 102 $/m²) 53,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 304 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 273 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 291 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 321 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 284 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 278 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 317 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.