809 110E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 224,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058858035024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 39 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 115 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 708 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 834 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 432 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 817 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 420 412 $ Poids 47 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 574 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −42 752 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 737 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 118 $ Poids 43 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 407 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 890 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 415 821 $ Poids 25 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 954 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −72 624 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 142 811 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.