840 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 232,8 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058858035080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
387 707 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 0 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 434 $ Poids 60 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 736 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 837 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 431 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 557 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 421 865 $ Poids 42 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 699 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −72 891 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 794 088 $ Poids 37 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 420 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 239 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 860 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 686 $ Poids 34 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 934 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −57 875 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 157 559 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.