820 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 165,2 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058858035191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 502 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 914 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 237 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 533 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 313 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 652 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 433 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 905 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 266 613 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 838 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 718 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.