810 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 126,5 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058858035303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 265 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 332 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 413 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 167 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 384 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 546 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 644 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 371 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 473 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 308 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 976 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 354 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.