1850-1852 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058858035308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 626 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 219 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 575 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 252 $ Poids 55 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 470 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 384 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 390 $ Poids 52 % |
| 9 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 271 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 881 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 167 901 $ Poids 43 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 974 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 640 $ Poids 43 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 583 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.