800-804 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 150 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
49058858035414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 589 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 921 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 656 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 303 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 845 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 938 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 253 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 595 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 501 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 436 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.