790 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858035506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058858035506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 386 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 242 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 327 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 207 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 378 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 431 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 279 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 418 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.