1745 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858037569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058858037569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 545 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 144 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 331 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 455 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 333 $ Poids 84 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 473 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 456 990 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −975 $ | 215 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 384 697 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.