570 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058858038046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 932 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 128 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 327 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 254 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.