560-562 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058858038247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 470 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 824 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 376 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 517 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 136 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 687 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 277 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 914 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 148 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 355 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 837 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 325 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 538 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 613 079 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.