585 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
49058858038391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 129 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 504 047 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 421 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.