545 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 153,4 m² · constr. 1995 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
49058858038736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 527 $ Poids 75 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 874 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 697 741 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 686 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 106 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 438 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 428 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 568 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 532 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 713 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 349 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.