560 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058858038761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 388 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 430 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 297 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 351 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 598 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.