1750 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 194,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 416 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858038979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
49058858038979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 672 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 810 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 461 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 514 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 418 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 621 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 742 $ Poids 54 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 997 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 946 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 407 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 112 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 162 $ Poids 38 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 081 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.