535 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858039141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058858039141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 176 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 514 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 403 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 065 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 479 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 843 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 282 $ Poids 68 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 322 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.