525 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 205,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858039195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
49058858039195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 588 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 843 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 558 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 398 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 436 383 $ Poids 64 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 907 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 416 288 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 451 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 117 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 321 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 647 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 822 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 634 $ Poids 35 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 370 $ Poids 35 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 898 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 238 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.