1710 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 83,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858039458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058858039458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 602 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 904 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 868 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 323 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 571 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 623 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.