540 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858039532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49058858039532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 202 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 329 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 428 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 393 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 409 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 436 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 887 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 352 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 213 580 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.