1730 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 100 m² · constr. 1950 · terrain 1 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858039665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058858039665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 402 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 466 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 391 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 407 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 463 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 138 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 394 914 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 830 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.