2025 Rue LEBLANC · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858040426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058858040426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 455 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 637 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 453 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 981 $ Poids 78 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 543 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 279 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 412 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 220 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.